Heizkosten um 15 % kürzen

Die Heizkostenverordnung verlangt, dass mindestens 50 und höchstens 70 Prozent der Heizkosten nach Verbrauch verteilt werden. Wer das nicht tut, muss sich eine Kürzung gefallen lassen.

Stand 11.11.2026 · Allgemeine Information für Mieter, keine Rechtsberatung. Im Streitfall hilft der örtliche Mieterverein.

Wann gilt das Kürzungsrecht?

Heiz- oder Warmwasserkosten wurden nur nach Fläche oder pauschal verteilt
Es gab keine oder keine funktionierenden Verbrauchszähler, obwohl sie vorgeschrieben sind
Ausnahme: Ausfall einzelner Geräte mit zulässiger Schätzung (§ 9a HeizkostenV)

Rechenbeispiel

Ihr Anteil Heiz- und Warmwasserkosten laut Abrechnung: 1.240,00 €
Kürzung 15 %: − 186,00 €
Ihr Anteil neu: 1.054,00 €

Die Kürzung erklären Sie schriftlich gegenüber dem Vermieter. Die Musterbriefe unten helfen beim Formulieren.

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Häufige Fragen

Um wie viel darf ich die Heizkosten kürzen?

Um 15 Prozent des auf Sie entfallenden Anteils (§ 12 Abs. 1 HeizkostenV).

Gilt das auch für Warmwasser?

Ja, für die Kosten, die entgegen der Verordnung nicht verbrauchsabhängig verteilt wurden.

Muss ich die Kürzung ankündigen?

Ja, am besten schriftlich mit Begründung innerhalb der Einwendungsfrist.